売マンション 狭山ハウス一号棟 4階

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価格 598万円 階建/階 8階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 南海高野線 / 金剛駅
【バス】9分 西山台北 停歩6分
所在地 大阪府大阪狭山市西山台５丁目
築年月 1976年11月(築47年6ヶ月) 面積 壁芯 55.50㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
オーナーチェンジの投資用物件です！内装状態良好です！水回り含め大規模なリフォーム歴ございます。南東向きにつき、陽当たり良好です。小型犬、猫等のペット飼育可能です！（規約による制限あり）
  • 大阪狭山市立南第一小学校
  • 大阪狭山市立南中学校
  • 松源大阪狭山店
  • ローソン西山台店
  • 狭山大野台郵便局
  • 関西みらい銀行狭山支店
  • びっくりドンキー大阪狭山店
  • 香の川製麺狭山くみの木店

    アピールポイント

    ○オーナーチェンジの投資用物件です！

    ○内装状態良好です！

    ○２０１５年、大規模リフォーム歴あり！

    ○南東向きにつき、陽当たり良好！

    ○２重サッシに変更しています！

    ○小型犬、猫等のペット飼育可能です！（規約による制限あり）

    ○投資用不動産としてもご検討いただける価格水準です！

    ○ＬＤＫは畳スぺースと合わせて１５．５帖ございます！

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 金剛駅
    【バス】9分 西山台北 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪狭山市西山台５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 598万円 平米単価 10.78万円/㎡
    管理費 9,030円/月 修繕積立金 5,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 狭山ハウス一号棟
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　光ファイバー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種中高
    利回り：12.64%
    年間想定家賃収入：75.60万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 55.50㎡ バルコニー 7.21㎡
    階建/階 8階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1976年11月(築47年6ヶ月) 総戸数 354戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2015年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ
    リノベーション履歴 2015年01月　　内容：間取り変更
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 12,576.84㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 不要
    物件番号 6981768005 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/17 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エピックホームズ(株)

    交通：
    ＪＲ阪和線／堺市　徒歩3分
    住所：
    大阪府堺市北区北長尾町３丁５－４－２０１　
    TEL：
    072-260-4613
    FAX：
    072-260-4612
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６００９３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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