貸店舗・事務所(一部) 出戸駅３分　４階部分１７坪　飲食可　イオン長吉店向かい　府道１８６号沿 4階

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賃料 27.5万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 3ヶ月
交通 地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目
築年月 1989年1月(築35年4ヶ月) 使用部分面積 57.37㎡ 坪数
/坪
単価		 17.35坪／1.5847万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
出戸駅徒歩３分、府道１８６号線沿いのロードサイド物件です。イオン長吉店向かいで広告・集客に期待できます。飲食店営業可能です。角地につき視認性良好です。広々としたベランダございます。トイレございます。
  • 専有面積５７．３７㎡（１７．３５坪）ございます。
  • 大阪メトロ谷町線「出戸」駅から徒歩３分の好立地です。
  • 駅から近く、府道１８６号線のロードサイド物件です。
  • 飲食店営業可能です。
  • トイレ・キッチンございます。
  • イオン長吉店向かいですので広告・集客に期待できます。
  • 広々としたベランダございます、ビアガーデンなどおすすめです。
  • 業種等お気軽にご相談ください。
  • イオン長吉店
  • サンディ長吉店
  • ローソンストア１００出戸駅前店
  • ローソン長吉長原西一丁目店
  • スギ薬局出戸店
  • 平野長原郵便局
  • ゆうちょ銀行大阪支店イオン長吉店内出張所
  • りそな銀行長吉支店

    アピールポイント

    ◎出戸駅徒歩３分、府道１８６号線沿いのロードサイド物件です。

    ◎イオン長吉店向かいで広告・集客に期待できます。

    ◎飲食店営業可能です。

    ◎角地につき視認性良好です。

    ◎広々としたベランダございます。

    ◎トイレございます。

    ◎業種等お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 長原駅 徒歩14分
    地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩20分
    所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 27.5万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.5847万円
    建物名・部屋番号 出戸駅３分　４階部分１７坪　飲食可　イオン長吉店向かい　府道１８６号沿
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 収納スペース　エレベーター２基以上　エレベーター　都市ガス　光ファイバー　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定あり
    出戸駅徒歩３分、府道１８６号線沿いのロードサイド物件です。イオン長吉店向かいで広告・集客に期待できます。飲食店営

    業可能です。角地につき視認性良好です。広々としたベランダございます。トイレございます。業種等お気軽にご相談ください。
    使用部分面積 57.37㎡ 坪数 17.35坪
    土地面積 - 築年月 1989年1月(築35年4ヶ月)
    建階/ 階 6階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6976725572 管理番号 10432
    情報公開日 2023/08/27 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エピックホームズ(株)

    交通：
    ＪＲ阪和線／堺市　徒歩3分
    住所：
    大阪府堺市北区北長尾町３丁５－４－２０１　
    TEL：
    072-260-4613
    FAX：
    072-260-4612
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６００９３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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